Возможно ли платежи по кредитам и по процентам по кредиту учитывать в расходах с 2015 года после перехода на УСН?
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, ООО сейчас на ЕНВД, с 2015года перейдет на УСН15% имеет в собственности (используемой для работы-торговый зал) квартиру-нежилое помещение. Куплена в ипотеку и на "зеленке" написано, что оно заложено за ипотеку. Платежи по кредиту большие и по-сути дохода чистого нет, но возможно ли платежи по кредитам и по процентам к кредиту за квартиру учитывать в расходы с 2015г, когда перейдем на УСН? Помещение куплено, когда предприятие работает на ЕНВД.
Подскажите, пожалуйста, ООО сейчас на ЕНВД, с 2015года перейдет на УСН15% имеет в собственности (используемой для работы-торговый зал) квартиру-нежилое помещение. Куплена в ипотеку и на "зеленке" написано, что оно заложено за ипотеку. Платежи по кредиту большие и по-сути дохода чистого нет, но возможно ли платежи по кредитам и по процентам к кредиту за квартиру учитывать в расходы с 2015г, когда перейдем на УСН? Помещение куплено, когда предприятие работает на ЕНВД.
Comments
-
Цитата: Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, ООО сейчас на ЕНВД, с 2015года перейдет на УСН15% имеет в собственности (используемой для работы-торговый зал) квартиру-нежилое помещение. Куплена в ипотеку и на "зеленке" написано, что оно заложено за ипотеку. Платежи по кредиту большие и по-сути дохода чистого нет, но возможно ли платежи по кредитам и по процентам к кредиту за квартиру учитывать в расходы с 2015г, когда перейдем на УСН? Помещение куплено, когда предприятие работает на ЕНВД.
Добрый день!
Суммы, оплачиваемые банку в погашение самого кредита не учитываются для целей УСН (п. 1 ст. 346.16 НК РФ), а проценты, начисленные и оплаченные после перехода на УСН с объектом "доходы минус расходы" (пп. 9 п. 1 ст. 346.16, пп. 1 п. 2 ст. 346.17 НК РФ) Вы сможете учесть в составе налоговых расходов (Письмо ФНС РФ от 01.09.2011 N ЕД-4-3/14218@) в случае, если недвижимость, купленная на кредитные средства, будет использоваться в деятельности, облагаемой УСН (п. 2 ст. 346.16, п. 1 ст. 252 НК РФ). -
Суммы, оплачиваемые банку в погашение самого кредита не учитываются для целей УСН (п. 1 ст. 346.16 НК РФ), а проценты, начисленные и оплаченные после перехода на УСН с объектом "доходы минус расходы" (пп. 9 п. 1 ст. 346.16, пп. 1 п. 2 ст. 346.17 НК РФ) Вы сможете учесть в составе налоговых расходов (Письмо ФНС РФ от 01.09.2011 N ЕД-4-3/14218@) в случае, если недвижимость, купленная на кредитные средства, будет использоваться в деятельности, облагаемой УСН (п. 2 ст. 346.16, п. 1 ст. 252 НК РФ).[/quote]
Спасибо огромное, как я поняла что кредиты мы учитывать не сможем, только проценты. Только тогда не поняла, почему в 346.16 п1пп1 расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств написано, а платежи по кредиту за ОС принять не можем( -
Цитата: Спасибо огромное, как я поняла что кредиты мы учитывать не сможем, только проценты. Только тогда не поняла, почему в 346.16 п1пп1 расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств написано, а платежи по кредиту за ОС принять не можем(
Здравствуйте.
Выплаты по кредиту не являются расходами на приобретение ОС. Таковыми расходами является деньги, уплаченные продавцу недвижимости.
Проценты по кредиту, которые можно учесть в расходах, нормируются. В настоящее время в расходы можно поставить в пределах 14,85%. Все,что свыше, в налоговых расходах не учитывается.
